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Le Guide du "Bien veillir" en habitat participatif
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L’idée de ce guide part d’un constat largement partagé au sein du mouvement de l’habitat participatif en France : le nombre de personnes atteignant ou ayant dépassé l’âge de la retraite qui souhaite intégrer un habitat participatif représente entre 60% et 70% des candidats, soit bien davantage que le poids de cette catégorie d’âge dans la population totale. Nombre d’entre elles se projette dans ce type d’habitat solidaire pour vivre et vieillir chez elles, « jusqu’au bout » mais ensemble. |
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Les bénéfices socio-économiques de l'Habitat participatif |
Depuis toujours, l’habitat participatif annonce du bien-être, des logements de qualité moins chères et des économies au quotidien. Nous avons voulu en savoir plus. Pendant 8 mois une étudiante en alternance a regardé avec la loupe la réalité d’une trentaine de projets en France. Les résultats de ce sondage ont été comparés avec des statistiques publics de l’INSEE. Si cette étude est à prendre avec des réserves en raison du petit nombre des projets et des questions plutôt sommaires, nous pouvons néanmoins en tirer une tendance : l’Habitat participatif tient ses promesses. Et ce travail inspirera peut-être des chercheurs pour aller plus loin dans cette évaluation des avantages et plus-values qu’apportent le « Faire et Vivre Ensemble ». |
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Habitat participatif BDO |
EnviroBat Occitanie assure une mission de centre de ressource régional pour la qualité durable de la construction. A ce titre, l'association anime la démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) sur la base d'un référentiel transversal et développé avec ses adhérents. Les projets se présente devant une commission composée de paires qui attribuent des notes liées à une classification. L'expérience montre que l'essentiel des projets en logements présenté relève de l'habitat participatif. Ce n'est pas étonnant. Les habitants sont les premiers concernés par une qualité du cadre de vie qu'ils vont occuper. Un recueil témoigne des projets lauréats. La démarche BDO est liée au Référentiel de l'Habitat participatif par une convention signée entre EnviroBat et Habitat Participatif France . Ce lien permet de valoriser une évaluation par le Référentiel de l'Habitat Participatif dans l'évaluation BDO. |
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Les Clés de l'habitat participatif Les montages juridiques |
Le texte est extrait du livre « Les clés de l’habitat participatif– Mes expériences de vivre-ensemble » écrit par Audrey Gicquel et illustré par Thierry Delisle aux éditions Yves Michel. En donnant ce document aux Communs, l'auteur souhaite améliorer la compréhension globale des statuts juridiques et aider les groupes à se poser les bonnes questions pour choisir le statut adapté à leur projet. Cependant ce document ne doit en aucun cas remplaçer la consultation d’un professionnel du droit (notaire ou avocat). |
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MasCobado, étude de cas Une étude réalisée par l'ADEME |
Analyse et suivi des bénéfices environnementaux, économiques et sociaux de l'habitat participatif - Étude de cas du projet "MasCobado" à Montpellier. Adret et Cerfise ont suivi le projet Mascobado depuis la phase PRO, en mars 2014, jusqu’à deux années après la livraisondes logements en octobre 2018. Ce document est la synthèse du rapport Adret / Cerfise réalisé à la suite de ces quatre années de suivi. Pour rappel, les objectifs de l’étude étaient « Apporter des éléments d’analyse et surtout de comparaison avec les formes d’habitat plus traditionnel, visant à argumenter l’intérêt de l’habitat participatif». |
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L'ABCdère de l'habitat participatif |
"Nous (les membres du groupe Lillois ToitMoiNous) avons, à quelques-uns, conçu ce dossier comme un outil de réflexion. Comment faire pour que ça fonctionne mieux, pour que chacun puisse obtenir le meilleur d’un engagement participatif ? Il eut été possible d’écrire un beau texte didactique, mais nous avons choisi de garder la spontanéité des témoignages, dans le désordre d’un classement sans autre cohérence qu’alphabétique. Prenez la lecture de ce document comme une promenade dans le temps et l’espace. Ça vient comme ça peut et les contradictions ne manquent pas. Arrêtez-vous là où bon vous chante, tirez de l’expérience des autres ce qui vaudra pour vous." |
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L'ESS au service du bien vivre ensemble |
Étude très complète sur les enjeux du "Bien Vieillir" et l'Économie Sociale et Solidaire en Occitanie. De nombreuses analyses et propositions de solutions innovantes. Un chapitre est consacré à l'habitat "inclusif" qui mentionne l'habitat participatif comme un chantier d'avenir "pour trouver des réponses adaptées dans la programmation et concevoir les logements sur mesure, avoir de la souplesse sur la forme juridique et impliquer les résidents directement dans les projets." Notre coopérative Hab-Fab est présentée dans l'une des 27 fiches dédiées aux acteurs identifiés de l'ESS. |
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Habitat participatif et organismes HLM 1ère partie |
Etude très complète sur l'intervention des bailleurs sociaux dans le développement de l'habitat participatif. Les auteurs insistent sur l'importance de la présence d'un AMU (Assistant à Maître d'Usage) pour faciliter les rapports entre habitants et les autres acteurs. Le terme AMU nous semble trop restrictif dans le mesure que les citoyens s'impliquent aussi dans les domaines de la Maîtrise d'Ouvrage MO. C'est pour les accompagnateurs couvrent aussi les missions d'AMO (Assistance à MO). Mais à part de cette remarque, c'est un document particulièrement claire et pédagogique qui devrait contribuer au développement des projets d'habitat participatif en partenariat avec les bailleurs sociaux. |
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Habitat participatif et organismes HLM 2ème partie |
Dossier qui présente 10 opérations d'habitat participatif en France réalisées par des organismes HLM. Avec des informations techniques et méthodologiques détaillées ainsi de nombreux témoignages d'habitants. Un retours d'expériences précieux. |
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Bâtiment Durable Méditerranée - Occitanie BDM |
Portée par ECOBATP LR en, partenariat avec le CERCAD MP, la démarche BDM Occitanie est un outil pédagogique d’accompagnement et d’évaluation sur les aspects environnementaux, économiques et sociaux, pour construire ou rénover votre bâtiment en zone urbaine, péri-urbaine ou rurale, dans un contexte adapté à toutes les spécificités de notre région (littoral méditerranéen, arrière-pays méditerranéen ou océanique, moyenne ou haute montagne...). |
La plaquette |
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Les projets |
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Fiche "Les exemples à suivre" de l'ADEME - projet MasCobadoiche |
L'ADEME publie régulièrement des fiches des projets reconnus comme exemplaire. L'une est consacrée au projet MasCobado à Montpellier. |
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La région Occitanie a lancé en juillet 2017 un nouvel appel à projet pour des bâtiments performants. Une large place est créée pour les questions des usages et de l'innovation sociale. L'habitat participatif est mentionné à plusieurs reprise et le projet MasCobado est sur la couverture. |
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"Ce sont en effet les futurs habitants, une poignée de montpelliérains convaincus par les vertus de l’habitat participatif, qui ont mené de bout en bout le projet. Assistés par une société de conseil spécialisée et d’AMO sélectionnés par le Plan urbanisme construction architecture dans le cadre du programme « Logement Design pour tous », ils ont découvert et se sont approprié des notions complexes pour composer leur habitat." Aujourd'hui, MasCobado est habité. La collection d'images témoigne du parcours depuis la programmation. |
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Document de référence du réseau des bailleurs sociaux pour l'habitat participatif |
Le Mouvement Hlm, dans la diversité de ses structures, est depuis longtemps impliqué dans des initiatives donnant à l’habitant une place particulière. Associé aux réflexions qui ont précédé le vote de la loi « ALUR », il a la volonté d’explorer et d’accompagner des formes nouvelles d’appropriation du logement et de l’habitat telles que l’habitat participatif. C’est tout naturellement qu’il s’est engagé dans des projets visant à concevoir et à gérer un habitat différemment, en collaboration avec des groupes d'habitants. |
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L'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) livre ici une note complète sur les innovations pour l'habitat participatif de la loi ALUR. L'article intègre les modalités fixées par le décret d'application du 21/12/2015 |
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Étude réalisée par Epok et L'EchoHabitants pour la Fondation de France. Travail très complet sur les projets en partenariat avec des bailleurs sociaux et les enjeux sociétaux de l'habitat participatif. |
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Lancé en 2009 avec pour ambition d’apporter des réponses aux nouveaux enjeux du logement, le programme « Logement design pour tous » retient la proposition du projet d'habitat participatif porté par l'association Habiter c'est Choisir à Montpellier. Le collectif des futurs habitants est bénéficiaire d'un accompagnement pour la rédaction du programme. Le collectif se transformera plus tard en MasCobado et le chantier de l'opération est en cours. Le document présente le projet et les phases de programmation participative. |
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Les Actes de la journée nationale de l'Habitat participatif du 21 juin 2014 à Lille |
Plus de 250 personnes se sont retrouvé le 21 juin à Lille sur invitation de la Coordin'action, association nationale du mouvement citoyen. C'était l'occasion de faire le point sur la loi ALUR et l'évolution des projets en France. |
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Le Livre Blanc de l’Habitat Participatif est un ouvrage collectif dont la rédaction et la coordination a été menée par Eco-Quartier Strasbourg en 2011, dans la lancée de l’organisation des Rencontres Nationales de l’Habitat Participatif fin 2010. Co-signé par les associations de la Coordination Nationale des Associations de l’Habitat Participatif, ce Livre Blanc détermine un socle commun d’arguments pour faciliter le développement des initiatives citoyennes dans le domaine de l’habitat. |
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Le programme des Rencontres Nationales de l'Habitat participatif de 2015 à Marseille |
Les Rencontres ont réuni 750 personnes venues de toute la France : durant 3 jours, 70 intervenants français et étrangers ont pu partager leurs expériences et leurs savoirs lors d'ateliers de formation et de débats. Hab‑Fab était partenaire de l'événement et nous avons animé plusieurs ateliers. |
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| La Charte du Réseau des collectivités | Le Réseau des Collectivités pour l'Habitat Participatif s'est créé en 2010 lors des RNHP à Strasbourg. Il réunit aujourd'hui une quinzaine de membres (Strasbourg, Paris, Lille, Nantes, Montpellier, Grand Toulouse Région IdF...). Une Charte a été signé en novembre 2011. | |
| La Charte du RAHP | Le RAHP (Réseau des Acteurs professionnels de l'Habitat Participatif) a signé sa Charte en 2012. Toits de Choix est l'un des membres fondateurs de cette association nationale. |  |
